Estimation théorique
Cité de la Grande Famille,60180 Nogent sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité de la Grande Famille,60180-Nogent sur Oise indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Oise (60463), comprenant 20660 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Oise (60463), comprenant 20660 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 4 | CITE DE LA GRANDE FAMILLE | 5 | 78 | 444 | 190000€ | 2436€ |
2023-04-12 | 2 | CITE DE LA GRANDE FAMILLE | 6 | 92 | 412 | 220000€ | 2391€ |
2022-07-29 | 1 | CITE DE LA GRANDE FAMILLE | 4 | 71 | 546 | 189000€ | 2662€ |
2020-09-25 | 18 | CITE DE LA TONNELLERIE | 4 | 120 | 446 | 165000€ | 1375€ |
2020-10-01 | 16 | CITE DE LA TONNELLERIE | 4 | 100 | 512 | 236000€ | 2360€ |
2023-02-24 | 7 | RUE CHARLES SOMASCO | 3 | 71 | 637 | 165000€ | 2324€ |
2021-12-23 | 2 | PL DE LA HAYE | 4 | 79 | 279 | 186000€ | 2354€ |
2020-06-03 | 8 | QUAI D'AMONT | 3 | 91 | 895 | 270366€ | 2971€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DES DEUX VILLES | 5 | 119 | 345 | 230000€ | 1933€ |
2022-08-04 | 11 | QUAI D'AMONT | 7 | 95 | 1014 | 410000€ | 4316€ |
2021-02-09 | 3 | ALL DE COPENHAGUE | 6 | 99 | 228 | 170000€ | 1717€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DE COPENHAGUE | 5 | 89 | 228 | 206350€ | 2319€ |
2023-05-23 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 567 | 200000€ | 2500€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DES DEUX VILLES | 5 | 120 | 418 | 235000€ | 1958€ |
2021-12-23 | 11 | RUE HENRI ROGER | 5 | 92 | 309 | 100000€ | 1087€ |
2020-07-08 | 25 | AV DU LUXEMBOURG | 6 | 103 | 232 | 190000€ | 1845€ |
2020-08-27 | 6 | ALL DE DUBLIN | 5 | 89 | 216 | 176426€ | 1982€ |
2021-11-09 | 8 | ALL DE DUBLIN | 6 | 99 | 218 | 203000€ | 2051€ |
2020-08-31 | 10 | ALL DE DUBLIN | 5 | 89 | 226 | 177800€ | 1998€ |
2021-03-11 | 12 | ALL DE DUBLIN | 5 | 89 | 348 | 176720€ | 1986€ |
2023-01-11 | 17 | AV DE L'EUROPE | 4 | 91 | 294 | 289000€ | 3176€ |
2022-08-05 | 24 | AV DE L'EUROPE | 5 | 89 | 84 | 178000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DES DEUX VILLES | 4 | 100 | 445 | 225000€ | 2250€ |
2020-04-30 | 28 | AV DE L'EUROPE | 5 | 82 | 82 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-05 | 30 | AV DE L'EUROPE | 5 | 84 | 92 | 192000€ | 2286€ |
2023-03-21 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 284 | 175000€ | 2692€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DES BALKANS | 3 | 64 | 368 | 270000€ | 4219€ |
2023-01-26 | 7 | ALL DE LONDRES | 5 | 89 | 237 | 172000€ | 1933€ |
2021-06-01 | 11 | ALL DE LONDRES | 5 | 89 | 350 | 195000€ | 2191€ |
2021-11-25 | 5 | RUE HENRI PAUQUET | 7 | 171 | 315 | 267000€ | 1561€ |
2019-12-05 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 52 | 470 | 133000€ | 2558€ |
2022-02-11 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 458 | 190000€ | 2639€ |
2023-05-25 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 382 | 183000€ | 2952€ |
2020-06-19 | 10 | ALL DE LONDRES | 6 | 100 | 355 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 87 | 337 | 186500€ | 2144€ |
2022-07-04 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 313 | 185000€ | 2984€ |
2020-06-09 | 80 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 76 | 506 | 140000€ | 1842€ |
2021-09-03 | 6 | ALL DE LONDRES | 5 | 89 | 222 | 210000€ | 2360€ |
2021-09-02 | 10 | RUE HENRI PAUQUET | 5 | 149 | 302 | 205000€ | 1376€ |
2022-10-05 | 11 | RUE HENRI PAUQUET | 6 | 138 | 267 | 300000€ | 2174€ |
2021-02-15 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 393 | 110000€ | 1774€ |
2021-05-07 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 393 | 148000€ | 2387€ |
2019-11-18 | 9014 | VC HAM DE VAUX | 7 | 144 | 1939 | 275000€ | 1910€ |
2019-10-01 | 76 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 66 | 486 | 205000€ | 3106€ |
2021-09-24 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 432 | 195000€ | 3000€ |
2019-11-12 | 22 | RUE HENRI PAUQUET | 5 | 84 | 324 | 175000€ | 2083€ |
2021-04-09 | 19 | RUE HENRI PAUQUET | 3 | 55 | 199 | 137000€ | 2491€ |
2022-01-11 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 80 | 403 | 175000€ | 2188€ |
2020-09-10 | 123 | AV CLAUDE PEROCHE | 4 | 63 | 507 | 155000€ | 2460€ |
2021-11-19 | 2 | AV DU LUXEMBOURG | 5 | 118 | 420 | 257000€ | 2178€ |
2022-08-12 | 70 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 92 | 411 | 240000€ | 2609€ |
2022-12-02 | 121 | AV CLAUDE PEROCHE | 4 | 42 | 348 | 158000€ | 3762€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DANIEL CUVELLIER | 3 | 60 | 215 | 185000€ | 3083€ |
2021-12-28 | 23 | RUE VOLTAIRE | 3 | 50 | 376 | 186000€ | 3720€ |
2020-03-06 | 10 | RUE ADER | 4 | 73 | 297 | 165000€ | 2260€ |
2021-07-05 | 24 | QUAI D'AMONT | 3 | 82 | 424 | 228100€ | 2782€ |
2020-07-02 | 82 | CHE DU FOND DE VAUX | 4 | 82 | 366 | 208000€ | 2537€ |
2021-11-04 | 69 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 106 | 437 | 305000€ | 2877€ |
2021-07-08 | 67 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 84 | 438 | 132000€ | 1571€ |
2019-09-18 | 9 | RUE ADER | 3 | 45 | 376 | 148000€ | 3289€ |
2022-02-14 | 8 | RUE BOGAERT | 3 | 80 | 320 | 253000€ | 3163€ |
2022-12-08 | 58 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 79 | 451 | 173000€ | 2190€ |
2021-01-15 | 109 | AV CLAUDE PEROCHE | 3 | 48 | 277 | 155000€ | 3229€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 125 | 209 | 295000€ | 2360€ |
2023-06-29 | 35 | RUE HENRI PAUQUET | 5 | 192 | 344 | 600000€ | 3125€ |
2022-04-05 | 54 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 71 | 450 | 160000€ | 2254€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DEMAGNEZ | 6 | 109 | 363 | 251390€ | 2306€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DEMAGNEZ | 5 | 61 | 118 | 120000€ | 1967€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DEMAGNEZ | 4 | 151 | 477 | 289300€ | 1916€ |
2022-10-25 | 13 | RUE BOGAERT | 4 | 86 | 415 | 345000€ | 4012€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 215 | 148000€ | 1721€ |
2022-07-13 | 26 | RUE CHARLES SOMASCO | 4 | 51 | 265 | 199500€ | 3912€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DEMAGNEZ | 4 | 84 | 177 | 160000€ | 1905€ |
2023-06-14 | 130 | RUE CARNOT | 3 | 48 | 285 | 107000€ | 2229€ |
2019-11-08 | 61 | RUE HENRI PAUQUET | 4 | 69 | 280 | 59114€ | 857€ |
2021-03-10 | 99 | AV CLAUDE PEROCHE | 5 | 92 | 197 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-02 | 402 | RTE DE VAUX | 4 | 85 | 812 | 201050€ | 2365€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DEMAGNEZ | 3 | 86 | 248 | 120000€ | 1395€ |
2021-10-15 | 28 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 82 | 98 | 150000€ | 1829€ |
2021-01-13 | 12 | RUE BLERIOT | 3 | 60 | 200 | 199000€ | 3317€ |
2022-06-08 | 22 | RUE SIEGFRIED | 5 | 73 | 330 | 220000€ | 3014€ |
2022-06-27 | 10 | AV AIME LEPERCQ | 5 | 117 | 500 | 280350€ | 2396€ |
2022-08-16 | 152 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 99 | 183 | 223000€ | 2253€ |
2020-06-19 | 30 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 299 | 240000€ | 1920€ |
2022-03-31 | 95 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 265 | 255000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 38 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 94 | 176 | 184790€ | 1966€ |
2021-01-04 | 44 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 55 | 165 | 142000€ | 2582€ |
2020-09-22 | 3 | RUE BLERIOT | 4 | 70 | 114 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-30 | 11 | RUE BLERIOT | 6 | 97 | 103 | 192950€ | 1989€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DEMAGNEZ | 3 | 61 | 221 | 180000€ | 2951€ |
2022-01-31 | 15 | RUE BLERIOT | 4 | 76 | 106 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-09 | 42 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 65 | 219 | 142000€ | 2185€ |
2022-03-31 | 19 | RUE BLERIOT | 3 | 67 | 176 | 200000€ | 2985€ |
2022-05-31 | 58 | RUE HENRI PAUQUET | 4 | 80 | 78 | 127000€ | 1588€ |
2021-06-16 | 47 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 238 | 243000€ | 2480€ |
2020-06-15 | 49 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 8 | 177 | 325 | 203850€ | 1152€ |
2021-03-26 | 6 | AV JULES GUESDE | 4 | 65 | 48 | 98000€ | 1508€ |
2020-06-03 | 31 | QUAI D'AMONT | 3 | 73 | 258 | 179000€ | 2452€ |
2022-06-29 | 18 | AV JULES GUESDE | 6 | 105 | 202 | 210000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 4 | RUE HENRI BARLUET | 4 | 48 | 53 | 67000€ | 1396€ |
2022-02-16 | 47 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 56 | 84 | 105000€ | 1875€ |
2021-10-21 | 61 | RUE DEMAGNEZ | 1 | 41 | 267 | 83810€ | 2044€ |
2022-07-26 | 216 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 109 | 430 | 211000€ | 1936€ |
2021-11-08 | 45 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 76 | 46 | 120000€ | 1579€ |
2020-12-29 | 57 | RUE VOLTAIRE | 3 | 43 | 231 | 127000€ | 2953€ |
2022-05-25 | 53 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 70 | 133 | 240000€ | 3429€ |
2020-10-30 | 11 | RUE HUE | 3 | 65 | 337 | 186600€ | 2871€ |
2019-12-23 | 61 | RUE VOLTAIRE | 4 | 69 | 308 | 136000€ | 1971€ |
2022-01-21 | 17 | RUE HENRI BARLUET | 4 | 52 | 61 | 159700€ | 3071€ |
2023-05-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 99 | 126 | 178000€ | 1798€ |
2021-07-07 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 69 | 129 | 213000€ | 3087€ |
2021-04-22 | 63 | RUE HENRI PAUQUET | 4 | 71 | 80 | 157000€ | 2211€ |
2022-07-05 | 9 | AV JULES GUESDE | 4 | 61 | 379 | 220000€ | 3607€ |
2020-06-22 | 11 | AV JULES GUESDE | 4 | 78 | 278 | 152000€ | 1949€ |
2021-11-30 | 13 | AV JULES GUESDE | 6 | 98 | 278 | 170000€ | 1735€ |
2021-01-29 | 63 | AV CLAUDE PEROCHE | 5 | 82 | 262 | 167500€ | 2043€ |
2022-06-30 | 14 | RUE HOUDU | 4 | 74 | 415 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-04 | 35 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 132 | 67 | 115000€ | 871€ |
2022-08-19 | 90 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 217 | 138000€ | 2604€ |
2021-03-24 | 69 | RUE HENRI PAUQUET | 5 | 92 | 151 | 168500€ | 1832€ |
2023-05-30 | 61 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 94 | 248 | 212500€ | 2261€ |
2019-10-24 | 82 | RUE CARNOT | 4 | 67 | 101 | 120000€ | 1791€ |
2022-06-16 | 4 | RUE HENRI PROTAT | 4 | 84 | 178 | 127000€ | 1512€ |
2022-05-31 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 93 | 246 | 184000€ | 1978€ |
2021-12-06 | 11 | RUE HOUDU | 4 | 74 | 430 | 249000€ | 3365€ |
2020-06-13 | 4 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 3 | 64 | 67 | 120000€ | 1875€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DUCROCQ | 4 | 73 | 99 | 195000€ | 2671€ |
2021-07-21 | 77 | RUE HENRI PAUQUET | 4 | 100 | 233 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-09 | 30 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 48 | 119 | 163000€ | 3396€ |
2022-01-19 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 47 | 230 | 82000€ | 1745€ |
2021-11-24 | 238 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 381 | 185000€ | 2467€ |
2021-12-21 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 91 | 172000€ | 2457€ |
2020-07-30 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 81 | 144500€ | 2007€ |
2022-02-21 | 7 | RUE HENRI PROTAT | 6 | 134 | 309 | 199000€ | 1485€ |
2021-10-28 | 64 | RUE CARNOT | 3 | 83 | 80 | 129990€ | 1566€ |
2021-05-05 | 77 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 250 | 160000€ | 1684€ |
2021-05-06 | 22 | RUE CARNOT | 6 | 88 | 191 | 192200€ | 2184€ |
2022-02-01 | 56 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 74 | 150000€ | 2113€ |
2021-04-02 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 275 | 173000€ | 1880€ |
2019-09-27 | 2 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 130 | 970 | 213700€ | 1644€ |
2022-03-30 | 67 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 45 | 130000€ | 2600€ |
2022-03-05 | 54 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 76 | 103000€ | 1839€ |
2020-05-28 | 35 | RUE HENRI BARLUET | 5 | 105 | 197 | 229000€ | 2181€ |
2019-09-19 | 53 | AV CLAUDE PEROCHE | 4 | 61 | 59 | 127000€ | 2082€ |
2020-02-13 | 2 | AV AIME LEPERCQ | 12 | 164 | 1457 | 350000€ | 2134€ |
2023-05-12 | 69 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 518 | 139000€ | 2317€ |
2021-09-27 | 71 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 57 | 57 | 146000€ | 2561€ |
2020-07-30 | 67 | RUE CARNOT | 4 | 83 | 134 | 90000€ | 1084€ |
2022-06-01 | 65 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 94 | 179 | 230000€ | 2447€ |
2021-03-30 | 1 | AV AIME LEPERCQ | 6 | 117 | 500 | 339600€ | 2903€ |